二手房漏水退押金怎么退

二手房漏水可要求退押金，需视合同与漏水情况定。依据《合同法》，若房屋漏水致无法居住，可要求解除合同退房。《合同法》规定，房屋质量问题影响使用，买家有权要求退房。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全与权益。
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二手房漏水，退押金需分情况。1. 轻微漏水：与卖家协商，由其负责维修并承担费用，维修后检查无问题再退押金。2. 严重漏水：先拍照留证，书面通知卖家要求退房退押金；卖家不同意，则发律师函或起诉，依据《合同法》等法律法规维权，要求退房并退还押金，同时索赔损失。
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二手房漏水退押金，常见方式为协商或诉讼。可先与卖家协商，达成一致后退还押金；协商不成，则可通过法律途径起诉，要求法院裁决。选择方式时，应考虑效率、成本及个人情况。